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第二个压力来自房地产领域。今年1-2 月数据显示,百强房企商品房销售额同比下降约30%,表明房地产板块尚未实现真正的企稳复苏,即使房价较高峰时期已有大幅调整。房地产市场的下行不仅会影响建筑业和房地产相关的固定资产投资,还将抑制开发商的购地意愿,进而对地方财政造成持续压力。房地产的影响不仅限于固定资产投资和土地购置层面。房地产也是中国居民最重要的财富构成,在高峰时期占居民总财富的比重超过60%,目前占比仍在50%以上,房价的持续下行将产生显著的负财富效应。因此,房地产市场仍将持续对经济产生负面影响。
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从实际案例来看,教育是促进人的发展的最关键举措。国家财政性教育经费占国内生产总值比重,已经连续10多年保持在4%以上,“十四五”时期,国家财政性教育经费投入预计超过25万亿元。我国各级教育普及程度均达到或超过中高收入国家水平。
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